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新年推地潮!瑞安一線江景宅地掛牌,起始樓面價10050元/㎡!

2020-01-06 12:00:00 點擊 評論

1月3日,濱海新區莘塍中單元10-21、10-22地塊,打響了2020年瑞安土地市場的“第一槍”。


今日,瑞安土地市場迎來了2020年第二場土地公示掛牌,瑞安市東山西單元經濟開發區起步區07-04地塊,土地用途為住宅用地兼容商服用地,該地塊起始總價81881.11萬元(其中包含建筑殘值249.61萬元),折合樓面價10050元/㎡。


該地塊北面則靠近瑞立生活廣場,西側緊鄰新紀元實驗學校、實驗幼兒園等多個學校,而且還是坐擁江景資源,未來規劃有市域鐵路S3線的交通以及永寧大橋等交通的加持,地塊相當不錯!

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△地塊位置圖


與“華爾達集團廠房用地”一樣,該地塊同樣為“廠房改造地”,該地塊屬于帶廠房出讓,即政府不負責廠房拆除,紅線內工業廠房回收價值扣除拆除費用后的殘余價值按60元/平方米共249.61萬元計入掛牌起始價。所以我們看到的地塊現狀是這樣的↓↓

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△現場照片

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△地塊詳情


出讓用地面積:32387.69平方米,容積率≤2.52,綠地率≥35%,建筑高度≤54M,總建筑面積≤81473㎡,其中商業建筑規?!?147㎡。


值得一提的是,此地塊因實行全裝修交付,且裝修標準不得低于1000元/㎡(不含家居及設備)。


報名時間:2020年1月26日9時至2020年2月5日16時。

拍賣時間:2020年2月7日9時10分。

?競配建政策


若地塊競價總報價小于106281.11萬元時,以總報價最高者為競得人;若地塊競價總報價達到106281.11萬元時(樓面地價13044.95元/㎡),地價予以鎖定,轉為在此價格基礎上通過競報配建政策性住房建筑面積的程序,并以競報面積最高者確定競得人。


該地塊是否也會出現“神仙打架”畫面呢?最終又將花落誰家?瑞安房網將持續關注瑞安土地市場并于第一時間報道,敬請關注!

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